הלוואה כנגד נכס בישראל 2026

יש בבעלותכם נכס נדל"ן? זה המפתח לגישה מיידית למזומנים!

הלוואה כנגד נכס היא פתרון מימון חכם המאפשר לבעלי נכסים להפוך את הערך שצברו בנדל"ן למזומן נזיל, מבלי לוותר על הבעלות. בין אם מדובר בדירה, בית פרטי, או נכס מסחרי - הנכס שלכם יכול לשמש כבטוחה להלוואה בתנאים משתלמים במיוחד.

בשונה מהלוואות רגילות, כאשר הנכס משמש כבטוחה, המלווה מקטין את רמת הסיכון שלו, מה שמאפשר לו להציע לכם תנאים מועדפים: סכומי הלוואה גבוהים יותר, ריביות נמוכות יותר, ותקופות פריסה ארוכות יותר.

הלוואה כנגד דירה או הלוואה כנגד נכס קיים, טובה גם לכם וגם לבנק. כאשר אתם מבקשים הלוואה מהבנק והבנק מקבל כעירבון את הבית שלכם, כמובן שלא בפועל אך במידה ולא תעמדו בתנאי ההלוואה, אכן הבית יעמוד לרשותו של הבנק.

הלוואה כנגד נכס היא הלוואה בטוחה יותר לבנק, בשונה מהלוואות סולו אשר הלקוח לא נדרש להעמיד בטחונות כנגדן.

במידה ויש לכם רכב ששווה את גובה ההלוואה שביקשתם או יותר, בית, דירת מגורים, חסכונות וכו' – תוכלו לבקש את ההלוואה כנגד משכון של אותם נכסים.

במקרה זה, את הנכס שעליו מושתתת ההלוואה לא ימומש אלא ימושכן עד תום התשלום. במידה ותרצו או תצטרכו להשתמש בנכס טרם זמן פירעון ההלוואה הסופי תוכלו תמיד לשנות את לוח הסילוקין ולבקש לבצע פירעון מוקדם מלא או חלקי.

במידה ולא, חלק מן הלקוחות פונים אל פתרונות חוץ בנקאיים ומימון חיצוני אשר לעיתים יכול להיות יקר יותר מאשר הלוואה דרך הבנק ואכן ניתן לקבל הלוואה חוץ בנקאית.

הריביות שקיימות במקורות חיצוניים יכולות להיות גבוהות משמעותית אך יש לקחת בחשבון שככל שהסיכון עולה כך גם מחיר ההלוואה עולה.

הלוואות אלו יכולות להתאים לאנשים אשר ניסו בכל הדרכים מול הבנק ולא צלחו או לחילופין פנו ליועץ פרטי המתמחה במקרים מהסוג הזה ובהתאם בנו תכנית הבראה מסודרת על מנת לשפר את מצבם.

חשוב לציין: אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

משכנתא כנגד נכס קיים יכולה להיות בעבור כל דבר. בין אם זה כיסוי חוב גדול או בין אם החלטתם שאתם רוצים לשפץ את הבית וצריכים לסכום כסף גדול. יותר מזה, אתם רוצים לעשות טיול משפחתי לכבוד בר המצווה של הבן ועלות הטיול שאתם מתכננים עולה על כל דמיון.

כן, התכוונו לזה כשאמרנו שהלוואה כנגד נכס קיים ניתן לקחת בעבור כל דבר.

כל שהבנק מבקש חזרה הוא שתוכיחו לו שאתם יכולים להחזיר לו את מה שנתן לכם וכמובן, שהנכס שלכם יענה על תנאי הסף המבוקשים על ידי הבנק.

עליכם לחשוב כמה כסף תוכלו להחזיר בכל חודש ולכמה שנים תוכלו לפרוש את ההלוואה הזו. נכון שאתם רוצים להחזיר אותה כמה שיותר מהר אך חישוב לא נכון של החזרים יכול להוביל אתכם למסלול לא נכון.

סכום ההלוואה אותה תוכלו לבקש הינו פועל יוצא של שווי הנכס שלכם. תוכלו לקבוע את שווי הנכס שלכם בעזרת שמאי מקרקעין.

משהוסדר הסכם ההלוואה, עם ניהול נכון של הכספים מרגע קבלת ההלוואה כנגד שעבוד הנכס שלכם, תוכלו להחזיר את ההלוואה במספר שנים שיכול להתפרס עד 30 שנה.

הלוואה כנגד נכס יכולה להיחשב כמשכנתא כאשר משכנתא לדיור נחתמת בעבור רכישת נכס ואילו משכנתא כפי המוצג במאמר זה, נקראת משכנתא לכל מטרה וניתנת בעבור שיעבוד נכס קיים.

האפשרות שלכם להציע את הבית שלכם כפיקדון יכולה לתת לכם קצת אוויר לנשימה, לסדר מחדש את הראש ואת הכיס ולתת לכם את ההזדמנות לחיות כמו שאתם באמת רוצים.

אם הגעתם עד לפה, אז כנראה שגם לכם יש אפשרות להסתדר ולמצוא דרכים אחרות ויצירתיות לקבל את סכום הכסף אותו אתם צריכים עכשיו ומיד.